近期，泰州二手房熱度不斷，
與此同時，有一批業主膨脹掛高價！著實令人震驚。
就在今天，我在諸葛找房上看到，泰州一批房主連夜漲價賣房，其中綠地世紀城的一房主連夜漲價10萬！
據安居客數據顯示，泰州二手房均價自今年4月份持續走高！11月份二手房均價為11397元/m
，環比上個月上漲了0.08%，多個區域二手房房價上漲。
1、嚇人！泰州一房主一夜漲價10萬賣房！
剛剛，我在諸葛找房上看到，綠地世紀城一套建筑面積96m的房子，房主竟然一夜加價10萬賣房！令人震驚！
這套房子是2室2廳1衛的精裝房，于2020年11月10日首次掛牌，價格為125萬，掛牌價為11369元/m；就在今天，業主漲價10萬賣房，總價達到了135萬，掛牌價為13896元/m。
一個禮拜，房價上漲了2527元/m！
網站上也有這套房子的一些實景照片。
↓↓↓房子的戶型圖
↓↓↓房子內部實景圖
綠地世紀城位于海陵區城市中軸鼓樓南路以西，周山河以北，靠近天德湖公園
，占據一定的生態資源優勢，環境宜居。
該小區緊鄰東風快速路，出行交通便利，配套也較為齊全，有萬象城、醫藥高新區第一實驗小學、人民醫院醫院南院等。
根據數據顯示，該小區二手均價約12633元/㎡，小區的對面就是華澤天下，目前該小區的掛牌均價為13997元/m，在售房源有409套。
2、漲8萬！漲9萬！泰州一批房主漲價賣房！
無獨有偶，除了綠地世紀城的一位房主漲價賣房外，泰州還有一批房主正在漲價賣房。
1、姜堰區碧桂園翡翠郡的一套房子漲價9萬！
碧桂園翡翠郡位于姜堰區姜堰大道555號(原社保局)，小區的地理位置較為優越，配套也較為齊全。
今天該小區有一套建筑面積約122m三室兩廳兩衛的精裝房，于今11月11日掛出，報價177萬，今日上調價格，目前總價為186萬，共計上漲9萬！
這套房子的掛牌單價為15246元/m，目前該小區掛牌均價為14773元/m，我查閱了其他差不多面積的其他精裝房源，掛牌價大多在1.4萬上下徘徊，因此這套房子不太占據價格優勢的。
2、姜堰區和睦新城一套房子一夜漲價8萬！
和睦新城的這套房子建筑面積約141.86m，毛坯房，2室2廳2衛，此前報價135萬，一夜上漲8萬，現在總價143萬，單價為10080元/m。
目前該小區的掛牌均價為9578元/m，這套房子超小區均價502元/m！
3、海陵區綠地世紀城一套建筑面積約86m的房子漲價7萬！
該小區位于海陵區，建筑面積約86m，精裝房，11月8日首次掛牌，總價121萬，上調價格之后，目前總價128萬，單價14884元/m。
上調過后的單價已經超過小區最高成交價！
對于業主漲價賣房的情況，我咨詢了相關中介，中介表示，泰州二手房房主漲價賣房，無非兩種原因：一是剛開始的報價就低；二是漲價的房源大部分位置佳，房主覺得自己的房子地理位置優越，配套成熟，還有優質的學區，未來發展潛力也很大，總想賣更高的價格。
3、最新房價曝光！泰州二手房房價，環比上個月上漲！
前兩天，我根據安居客數據，統計全市熱門二手房房價，發現：泰州二手房房價，環比上個月上漲了0.08%，主城區多個區域二手房房價上漲。
其實，仔細看這10個小區中，不乏老破小。這些老破小雖然環境不是很好，房齡也比較大，但是都占據了比較優質的位置。
當然，有漲就有跌，泰州的二手房市場也不乏房價下跌的情況。
從表格中，可以發現這10個小區，分布在泰州各個區域，但大多集中是一些房齡很大的老小區，以及學區一般的商住樓。
此外，還有很多樓盤都是不知名的小區，物業管理差，甚至沒有物業。時間久了，居住的體驗感會越來越差，二手房交易也不太樂觀。
這類房子一般市井氣息太濃，有很多不規范的地方，未來想要轉手置換也比較困難，降價出手也是常理之中。
根據我近期和中介交流，了解到今年泰州市場最明顯的變化，是買房人不再以價格為導向買房，價值成了主要參考項。
背后的原因，是當市場不再瘋狂，抗跌保值的一定是有價值的房產。因而，現在很多人不管買二手房還是新房，更看重位置、品牌、學區等構成的綜合價值。
就目前而言，泰州二手房主要被分為以下幾類：
1、熱門房源成交周期快、成交價格高；
2、冷門房源無人問津，價格一降再降；
3、一般樓盤有價無市，市場預期不高。
綜合來看，對于有需求的買房人來說，不必看到部分板塊的熱度就上頭沖動買房，也不用只盯著冷門板塊就認準房價要跌、死扛著不買。
今年，泰州二手房市場的漲勢還是非常兇猛的，但也不是所有房主都能成功漲價賣房，如果業主誠心賣房，合理報價才是上策。
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